不動産に投資する上での注意すべき点
不動産投資において、理解しておきたいキーポイントがあります。
不動産投資においてのリスクと考えられるものが空室リスクになります。
退去後に新しい入居者が見い出せず空室期間が長くなると、その期間内では収入が得られないことから、赤字になることも想定されます。
購入段階で立地が非常によく、入居のニーズが高そうな物件を選択したり、入居率を最大視して住居の家賃を調整するといった効果的な対策をとることが必要です。
また、災害リスクを考えに入れることも大事になってきます。
地震や火災といった災害により建物にマイナスが及んだ場合、再建はたくさんのコストと手間が必要不可欠ですし、局所的に損害が発生してしまったケースでも修繕費が掛かり、修繕期間は住居の家賃収益をあげられなくなってしまいます。
こうした状態を抑止するためにも、地震保険もしくは火災保険といった保険に入ったり、耐震性が整備された物件を選択したりなどして、ここぞという時に備えることが重要になります。